通州繁华地段这个住宅新项目正式开工建设，周边规划建设家园中心！

日前，区住建委向梨园镇西北小精灵国有土地一级研发工程项目FZX-0306-6009五层楼R2二类居住用地工程项目（1#五层楼等21项）工程，请领了施工许可证，业已工程项目正式动工城市规划。

西北小精灵工程项目位于密云梨园镇，占地国土面积约2.96万平方米，城市规划规模约为9.9万平方米，城市规划15栋五层楼，打包含77至140平方米的二至四居室共计约590套，全部都是部为全部都是精装交付。

据小编了解，此五层楼日前将要竞拍失败，由招商局房地产业（南京）有限公司以23.2亿元及现房销售国土面积33000平方米情况下竞得，拍卖楼面地价35673元/平方米。

密云梨园镇西北小精灵国有土地一级研发工程项目FZX-0306-6009五层楼的国有土地国土面积2.96万平方米，用地连续性为二类居住用地，建筑国土面积6.5万平方米。

此前告示辨识，该五层楼为密云梨园镇西北小精灵国有土地一级研发工程项目FZX-0306-6009五层楼，国有土地国土面积29561.56平方米，建筑控制规模65035.47平方米，用地连续性为R2二类居住用地，将以临时“三通一平”形式供地。五层楼容积率2.2，控高36米（局部45米）。

↑示例，仅供参考

区住建委就其负责人介绍，该工程项目拍地前，区委区政府未收尾统一部署，以该工程项目为重点项目，推进拍地后的动工及核查的奋斗目标及内控计划，而工程项目在拿地当天便列为跨国企业一站式打包一站式之内。

“作为一站式保姆，我们第一时间段对接了工程项目城市规划单位，通过主动一站式、专人个人兴趣、并联审核，24小时内收尾了物料审核、受理和发证等全部都是部工作，为工程项目较快动工保驾护航。”该负责人说，梨园镇西北小精灵工程项目于今年6月7日交地。

与此同时，市规自委通州警察局不仅为该工程项目请领了有价证券权证，收尾大城市区域中心首例“交地即交证”业务试办，还一并请领“多规相辅相成”会商意见、城市规划工程城市规划许可证。

这意味着该工程项目仅用26个工作日，就收尾了从拿地、工程项目公司注册、国有土地出让合同本体暂定、城市规划方案公示及多规推送、验收、城市规划工程城市规划许可、有价证券证等全部都是套系统设计，刷新了大城市区域中心房房地产业研发工程项目逾期试办的速率。

据了解，梨园镇西北小精灵工程项目所在五层楼附近还城市规划了需有高龄、保健等功能的西北小精灵终将中心，位于文旅区北部，中心地带现状近地点7号线群芳车站，北侧有梨园民俗体育项目高尔夫球场及南京育才学校等现状高尔夫球场、教育、高龄设施，南侧有南京环球水上乐园，其所在区域未来将立足于文旅产业辐射带动，意味着环境、产业、功能的跨越提升。

以外反馈整理自：南京通州刊发（ID：bjtzfb）