土地成交16连跌、租金连跌13个月，刚需为啥还不买房？6个原因

月内新鸿基稍稍一路处于低谷精神状态，耕地成交和失业率特别，根据统计局出炉的数据库推断，1~9月初份，全国高校一房地产开发一房地产急剧下降8%，带入年平均最低，一房企不希望便次大规模拿地，引致耕地成交受到严重影响，全国高校耕地购面积上年急剧下降53%，这早已是连续16个月初暴跌了；新近一房和二手一房的失业率在9月初便次暴跌，并且早已连降13次。在此过程里面，是可以增加购一房生产成本的，意味著失业率急剧下降，应有大批刚需入市，可实际是购一房波澜未大规模注意到，刚需怎么不放心呢？不怕错过有偷的好机遇吗？主要是难以实现以下这6件事，需要谨慎应对：

第一，担心一房企没偷后院烂尾

一房企增加拿地开发，主要原因还是为了意味着资金来源流，不肯大规模将资金来源压在项目上，如果收不回，意味着早已建造的期一房可能时会因此无偷续建，对于刚需来说，就要注意到延后交一房，后院烂尾的不确定性。虽然期一房公测资金来源意味著应转回公测资金来源管理账户，但是每年激增的烂尾一房始终可见，说明一房企还是利用各种事先月内所支取到这部分资金来源以用于扩张，面对面是现一房贵另面对面是期一房容易烂尾，在一房企得出结论更高的保障承诺前所，很多人是不肯放心偷的。

第二，失业率整体还是高位横盘

虽然失业率在急剧下降，但是增速都处于微降精神状态，比如9月初份70城的失业率急剧下降可能，新近失业率格环比暴跌0.28%，二手失业率格环比暴跌0.39%，里面指研究院出炉的数据库也推断，2022年9月初，全国高校100个卫星城新近建洋一房平均生产成本为16200元/平方米。急剧下降后，失业率仍在万元技术水平，对于相当多有钱人，这种可以仅仅的苹果还是未预想的挑战性，与我们心目里面急剧下降50%及以上的增速还是距离甚远。

第三，想着持币观望倒逼一房企便苹果

除了苹果技术水平未达到目标预计，苹果信号下，很多人想的是苹果波澜注意到了，那么，说明

一房地产现在急需快速去化，一房企要回笼资金来源，购物者是出偷的人，有更大的话语权，可以持币观望，让发行商为了卖一房而得出结论更多的让利。

第四，害怕有偷后后院货币贬值

失业率急剧下降和后院货币贬值是一个死循环，失业率急剧下降虽然对购一房生产成本增加是有利的，但也意味着，早已有偷的人，陷于动手廉价一房接盘客的境况，失业率连续暴跌，很多人也担心，自己花了家中血汗偷，还要脚上一房贷才偷到的后院，转头就开始货币贬值，那么等于是资产要大幅提高了。

第五，社时会发展政治形势严重影响岗位和补贴

有偷前所提是有偷，除了首付外，相当多家庭有偷还是要申请一房贷，那么后续几十年的每个月初都要期内向银行还偷，要意味着动手到，你的补贴需要是比较稳定的。但是从月内来看，很多之外注意到疫情反复，实体百货商店经营紧迫，不少人失业要新的近帮忙岗位，一段时间内将无补贴负担孤独，部分厂矿可能之前所征收过失业保险，有失业金，但是失业金一般是本地最低工资的80%~90%，最低工资的国际标准目前所最高的是上海，每月初是2590元，90%就是2331元，这还是最高技术水平，其他的卫星城将更低。但这笔偷不可只还月初外，还要负担基本孤独，根本以致于，有的人可能月初外都要3000左右，如果断贷，就时会开始造成了罚息，达到6个月初，后院都要被收走，征信将注意到代罪羔羊，有这样的不确定性依赖于，在大家无法意味着岗位能不可比较稳定的前所提下，还是不肯动手大额购物，让自己被后院套牢的。

第六，月内政策波动多

月内各地陆续出台了大量跳出新鸿基的政策，集里面在放宽或跳出限售、限购、限贷、首付%-提高、大幅提高一房贷利率，以及发放购一房补贴等特别。由于不确定以后时会不时会有更多福利性政策，月内所有偷，万一多花偷，或者值得一提的是的有偷卫星城跳出临近后，就时会很后悔，部分人也想等到年底，是不是有哪些新近政和发行商的新近贩售折扣后，便出手时会推动到最大的利益。

往期文章：有偷选楼层有讲究，按需所选不容易出错，3大国际标准建议早点明白

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