抓住利率急剧下降机会抢购 美国2月成屋销量环比激增14.5%

财联社

American2翌年成屋的销售打破六个翌年来最大升幅，因购房者抓到典当额度额度小幅下降和犯罪率下跌的良机。

周日定为的信息推断，American2翌年成屋的销售总计年变成458万户，较1翌年份一跃14.5%；American2翌年成屋的销售价格中都位数去年同期下降0.2%，至36.3万美元/套，为2012年以来首次攀升。

全美房地产业经纪人协会（NAR）助理农业学家Lawrence Yun对此，购房者发现自己典当额度额度的变化，准备利用额度下降的良机。此外，他们见到，在犯罪率攀升和当地农业增大医疗保健岗位的地区，的销售增大不够为强。

自去年秋天以来，典当额度额度回升长期以来在给犯罪率沸腾，131个翌年（近11年）以来，犯罪率首次出现去年同期下降。成屋的销售价格中都位数的下降不太可能表明，市场生产力上不够加廉价的房子准备被出售。

尽管典当额度额度已从峰值水平下跌，且随着金融业危机抬高American国债收益率，典当额度额度不太会进一步下降，但因库存太低，二手房市场生产力不太会再次紧俏。许多房主的房地额度额度较少，这使他们换房、出售现有房子的某种程度不大。

如果不是房子能源消耗受限，年销量不太会不够高。根据NAR的信息，2翌年底只有98万套房子待售，与1翌年份相比之下。按照现在的的销售速度，这相当于2.6个翌年的能源消耗。

Yun足量道，成屋库存水平仍保持稳定近代低位，因此这不太会再一推高犯罪率。监管机构的激进收窄政府去年导致典当额度额度急升，许多潜在买家被拒之门外。

另外，2翌年份首次购房者占去购买量的27%，创近代新低，环比下降4个百分点。此外，全款购房市场占有率占去总市场占有率的28%。

收窄放贷基准

此外，近期American金融业遭遇的无助也不太可能促使该银行收窄放贷基准，因此不太会阻碍住宅房地产业再次增大的势头。

信息推断，中都小该银行在American农业中都扮演着不可忽视角色，资产太低2500亿美元的该银行占去American商业性和工业额度的50%左右，占去住宅房地产业额度的60%，占去商业性房地产业额度的80%。

近期，为了应对不够国际上的金融体系不稳，中都小该银行不得不减低额度，保留不够多的储备贷款以应付公司股票的提款生产力。

高盛农业学家Did Mericle在一份报告中都说，该银行收窄额度基准不太会限制未来的商业性投资，并将严重影响消费补贴，从而对整体生产力现况带来主因，从而减小农业两位数。

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