无人问津！西雅图公寓市场先崩盘！房产经纪：卖家越来越绝望！

随着安大略自此火热的金融的产品此后显示出液态的征兆，一位金融经纪人话说商家现今越来越"绝望"。

安大略Stein Realty Group的Brett Stein话说，那些只想搬来的人现今有了更加多的谈判筹码，因为高价购置已经越来越普遍。

他周四对CTV新闻频道话说："现今，谈判桌是完全开放的，租客甚至可以开出比挂牌价低几十万的价钱。作为商家不能对这样的价钱感到意外，你能够去谈判。"

Stein话说，现今的产品的立足点在租客手里。

"试只想下如果你是一个租客，你只想花钱的两边不会很多相互竞争，这当然则会给你很多谈判的机则会。很多人现今良机购入金融，因为他们已经购置了新后院，为了获得抵押，他们需要购入现有的金融，而且能够快速购入。"

周三，安大略地区金融委员则会透露，6月末份GTA地区的民房产品量周内第四个月末升高，与当年同月末相对升高了41%。TRREB话说，上个月末安大略地区大约有6500套民房千张，而2021年6月末的时候有11000多套。

2022年6月末的民房产品与5月末相对也大为升高，因为7.7%的通胀率加上高额的借贷成本此后对的产品产生负面影响。随着7月末6日的最新加息，单独借贷抵押汇率现今超过了5%，而之前还至少2%。

Stein话说："显然，这是一个极大的差距，在但会内的转变。随着汇率持续上升，你的每月末现金也则会持续上升，租客的信心也则会升高。随着我们此后只想到汇率持续上升和更加多的加息，这将此后发生。"

考虑到这一点，他话说他对潜在租客的"头号"劝告是先变卖你现有金融，然后再花钱你的新房。

Stein话说："在疯狂的的产品中，每个人都是先花钱。因为他们觉得后院不愁卖，一定则会有一个差强人意的产品价钱。"

"现今，事情开始变化了。先变卖，看看你的盒子里则会有多少钱。这样，你就可以为你要花钱的两边认真可视的经费。"

Stein话说，那些搬来或卖房的人能够"算好账"。

"如果价钱将此后升高，那么它们则会此后升高多少了？如果你给予5万元的手续费，但抵押汇率提高1%，你则会怎么选择了？所以你能够明白你的经费是什么，你每月末能负担多少。"

Stein还话说，眼下并不是购入楼房的好时机，因为楼房的产品现有是"冷的"。

"我现有手中有多个楼房房源。我明白很多TRREB的经纪人跟我一样很多楼房房源，不会租客来看。随着城市此后建造越来越多的帝国大厦，租客对楼房的信心，需求都很低。"他话说，劝告不对要么此后持有楼房并出租，要么"调整他们的价钱预期，高价购入。"

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