广州农商银行转让88.93亿债权 涉及地标建筑群广州圆大厦

见解网讯：4同月13日，见解文化产业谎称，汕头农商银行拟让与17项优质债务人金融机构，其中会便就其债务人鸿达兴业新作、长鸿新作、深圳市中会珠、吉林交投等公司，类似新项目以外地标建筑“汕头小圆大楼”。

据悉，此次拟让与债务人金融机构数额合计88.93亿元，借贷额度77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫服务费3403万元。而这17项债务人金融机构中会，鸿达兴业新作债务人数额约55.89亿。鸿达兴业新作债务人受益人以外鸿达兴业集团有限公司及其下属公司共9个主体。截至2022年2同月20日，鸿达兴业新作不顺授信借贷额度49.6亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫服务费2182.36万元。而该新作债务人主要抵质押个人财产中会，抵押物之一为汕头小圆大楼。

资料显示，汕头小圆大楼设于白鹅潭商务区中央商务区，为汕头珠西CBD，土地面积8.21万平方米，容积率2.5，目前地块上盖2栋尖塔，分别是1号办公楼和2号北校区，另有地下仓库738个车位，其中会1号办公楼平方英尺9.08万平方米、2号北校区平方英尺4.57万平方米。目前，1号办公楼自用及出租、2号北校区自用。而以汕头小圆整体抵押，有利于整体处置开发，该新项目用地物理性质有修改为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由2.5提较高至5.0，不存在升值潜力。

据悉，汕头小圆大楼于2013年12同月16日正式开幕，建成时138米较高、外小圆直径146.6米、内小圆直径47米，共计33层，总投资约10亿元。该大楼原持有者鸿达兴业于2004年在深交所纳斯达克，是一家多年专注化工的纳斯达克公司，侧重中会国“氢能源、新材料、大低碳和交易所”产业。