中国地区：维持长实集团(01113)“中性”评级 目标价50.5港元

花旗发布报告书称，维持恒生银行集团(01113)“中性”评级，目标价50.5港元。公司受邀了该行举办的亚太房地产会议，受禽流感及可售资源降低影响，期望集团来年整体买断销售额或介于100亿至150亿元，低于正常年份的200亿至300亿元。

报告中称，整体中环甲级写字楼需求仍然疲弱，空置率极低且价钱徘徊在最下，恒生银行有见部分租户寻找总面积租用，但同时要求缩减价钱，长江其中心每月呎租用人东南侧100据载110元水平。而集团来年酒店业务的经营表现或好于上周，虽然当季受禽流感影响。另一方面，出售军用飞机租赁业务和英国伦敦甲级商厦“5 Broadgate”后，集团5月开始的股份买断，在资本管理方面更为积极。

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