义乌购房新政：9月30日前购买首顶层可补贴100%契税

21世纪经济新闻报道 唐韶葵 上海新闻报道

5月末26日下午，金华市建筑业市场竞争平稳肥胖转变党委政府部门编印《金华市2022年购房契税备偿法律条文》，订明备偿范围为选择权网签主管部门时间为2022年5月末26日起至12月末31日（含起止日，下同）的零售商房，不包括公证摇号项目、只签订零售商房买卖选择权但未办理网签主管部门的、同一居民家庭任一团员假定撤销零售商房买卖选择权网签主管部门状况的，以及所购零售商农村居民已忘却人才购房备助的房源。

根据法律条文，购房契税备偿规避“先缴后备”的方法来进行。凡在2022年5月末26日至2022年9月末30日此后，购首套零售商农村居民，按所缴契税区域内内遗留下来大多100%得不到备偿，也是此次备偿国策的最低标准。此外，在2022年5月末26日至2022年9月末30日购二套及以上零售商农村居民，按所缴契税区域内内遗留下来大多80%得不到备偿。

凡在10月末1日起至12月末31日此后，购首套零售商农村居民，按所缴契税区域内内遗留下来大多80%得不到备偿；购二套及以上零售商农村居民，按所缴契税区域内内遗留下来大多60%得不到备偿。

目前诸暨对于首次买入90平方米-144平方米零售商房的购房者，征收1.5%的契税。换言之，按照诸暨2021年物价均价2.8万元/平方米计算，一套100平方米的零售商房，首次置业的购房者可以节省4.2万元左右的契税。

金华市建筑业市场竞争平稳肥胖转变党委在通告里面指出，试行契税备偿法律条文是为切实落实金华市2022本年购房契税备偿国策，有效率准则购房契税备偿资金管理者，充分发挥资金用作经济效益。

更有显然，该举措适度促进消费者热忱回升，盘活诸暨楼价。

金华市是经济更为发达的县级市，楼价也一直处于之上运行状况。2021年8月末，金华市刊发《关于进一步加强建筑业市场竞争调节的通告》。该国策订明，凡在诸暨区域内取而代之购的迁建零售商住宅和二手住宅，在得到《房地产权证》讫3年侧面可并购交割。限售渐变房贷放开、利率上调等一系列举措，诸暨楼价不久便转到下滑出口处。2021年9月末，诸暨楼价量价齐跌，其里面取而代之房成交量环比跌超20%，物价也环比下滑6.15%。

今年5月末24日，诸暨修正限售国策，一手房“得到《房地产权证》讫3年侧面可并购交割”国策，目前也已微调执行方法，将取证讫3年改为主管部门讫3年；取消二手房限售。连带此次契税备偿取而代之政，诸暨优化修正楼价国策的信号已趋向升温。

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