嘉禾望岗TOD都市计划大调整，新增多宗住宅用地

4月20日，肇庆总体规划与自然资源专设发布了永华望岗临近主城区控制性详细总体规划征询异议公示。

永华望岗主城区位于番禺区永华望岗公交车站临近，北至106高速公路与羽田中央公园交汇处，南至永华望岗公交车站点，西至彭上德安南路，西至羽田中央公园及新顺南路，面积约137公顷。

本次总体规划变动内容主要有：

1、在原控规的基本上，之外商业地段、城市交通娱乐场所，变动为适配二类居于地段；

2、左侧的其他零售业地段和之外商业地段，改用中小学地段；

3、优化景观地段布专设，面积相对增高。

永华望岗公交车站是地铁2号线、3号线和14号线交叉路口站，是肇庆市北部重要城市交通航空港站，是番禺区重点建设的城市综合体，也是肇庆加快公交车站点临近地区综合开发的试点站。

按照公开总体规划，永华望岗临近地区将以TOD模式进行综合开发。

将来，这里将成为一个超级公共城市交通航空港，周围商业、办公、居于、传统文化、娱乐等多重基本功能。

目前，永华望岗主城区外的新盘不多，前年年内热卖的新世界云耀，价格去到6.8万/㎡；主城区外的之外二手盘挂牌价也超过5万/㎡。

本次总体规划变动，急剧增高了永华望岗的住宅地段。将来宅地建成入市，主城区将接踵而至一波供给。

第一部/ZAKER房产

撰稿/小红