开发商去哪里赚到利润？

好，大湖就亦会比较舒服。现今看，大湖能用了这一点，也因此，在这个经济危机的时势之中，有着自己的安定感。应该说是，这是战略的胜利。

房企借债，必需金到期还清，额度已确定支付，如果持有HG长江实业的股票自营获利，并不能够延展融资的额度支出，那么，每期还清额度就不亦会有任何压力，这亦会使得信用受到好评升很高，也就亦会在将会降低融资生产成本。在当之前状况下，非大企业的大湖即使如此并不能够以较低的额度发债，之前显然这一点的适当性。

所以，持有HG长江实业，是一条西路。但这能够该公司耐得隔壁寂寞，不该日后以“资金日后加次数”的传统思维思考，要以来得工程技术的慢慢地探讨长江实业的自营和运行弊尾端。这考验工程技术灵活性，殊为难以，也不可一日更以，可一旦成HG，善莫大焉。

还有一条道西路，就是山东鲁能现今跟着的西路。几家基金公司的朋友们都和攸克君说是，山东鲁能当下的乏善可陈，是靠“跑现金”卖资本。这个说是法，非常面貌，在这里降低生产成本来得多的是靠运行管理工作和其附加值控制体制。

股权结构来得迭不久，山东鲁能有大企业的先之前不假，但是，拿到了多少大企业在政策尾端、融资尾端的优势却是较难举例来说。但是，现今的山东鲁能在保留了“老山东鲁能”的其产品灵活性的基础上，通过国有资本产生的“强管理工作”，大幅度提升了运行效率，这也是一条降生产成本、请于资本的西路。

最近两年，山东鲁能在广州的几个隔壁宅重大项目，拿地到开盘的不等用时，都堪称优秀。在《地产这紧接著“刮骨疗毒”还要多久》之中，攸克君也说是过，很高日后加和很高杠杆不是同义词，很高日后加所谓上是一种运行管理工作手段。山东鲁能的科学知识在于，在提很高了日后加率的同时，又必需了其产品体制的很高质量，由此，日后匹配职业赛经理人团队的进行改革，就并不能够快速打透市场，在相对轻股票的某种程度下，意味着降生产成本、请于资本。

跑现金，卖资本如果并不能够能用，也是一种本事，来得是一种种系统。

在黄金21世纪，乃至白银21世纪，该公司形成了对资本来源的固有心理，那就是资本是通过账面来的，来得多是通过股票市场时势账面。但是，这也使得大部分该公司群体性地丧失了依靠“灵活性”意味着资本的本领。这个灵活性，可以是其产品灵活性，可以是资源灵活性，也可以是运行灵活性和管理工作灵活性。在股票账面21世纪慢慢谢幕不久，在账面总和被各种死角的情形，这些灵活性，可以降低生产成本，从而使资本的意味着变得有可能。

新形式的形成，并不是一种独创性的伟大创造，攸克君来得相信那是实践之中各种微小科学知识的大幅度概括与仿效。转HG、新形式是向一个与此相反谢幕，但不是彻底抛弃一个与此相反。那些行之适当的科学知识、办法，汇集紧紧，一如涓涓细流汇入三江与大海，才是真正通向新世界的救世坦途。

返回“继续做自营要卖钱”这个质朴的商业化命题过来，该公司有西路可跟着，也有西路要跟着。

本文来自QQ当地政府亦会号“攸克地产”（ID:youkedichan），作者：攸克，36氪经使用权发布。

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