交银国际：首予越秀地产买入下调 目标价10.98港元

交银国际发布研究报告称，首予越秀地产（00123）“买入”评级，目前估值水平具备吸引力，基于2022年每股财产市值数据分析折让60%，前提价10.98港元。公司有广州越秀跨国企业和广州地铁作为控股，在大湾区建立了很好高分，可以享受低成本的融资，并且在发展公交建构型开发项目（TOD）上具备优势

报告中称，更有于两控股的取材，公司握有国际上最国际化的拿地网络服务。同时因为越来越越来越少依赖挂钩招拍挂，必须以越来越不合理的单价稳定充实土地储备。此外，一半土储座落在一线大城市，平均售价高于经营者，租约年销量在2016-21后期实现30.6%的月均复合增长率，并且基本上了国际上最高的2022年销售增长前提，解读公司自信。

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