中国人民银行 国家金融监督管理总局关于修改优化差别化住房信贷政策的通知

转自：沟通交流

中国人人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、副省级汇丰银行；第三世界金融主管部门管理处各监管局；各国有证券，中国人邮政储蓄银行，各股份制证券：

为落实中央党部、国务院决策布署，尽力公寓是用来住的、不是用来水煮的定位，适应我国房地产美国市场供求关系引发重大变化的新形势，更好满足刚官能和改善官能房屋需求量，促成房地产美国市场平稳健康发展，中国人人民银行、第三世界金融主管部门管理处决定调整优化差别化房屋信贷政策。现就有关细则指示如下：

一、对于担保购买货品房屋的居民家庭，首套房屋商业官能个人房屋担保上限首付款数量独立为不少于20%，二套房屋商业官能个人房屋担保上限首付款数量独立为不少于30%。

二、首套房屋商业官能个人房屋担保额度政策上限按现行原则上执行，二套房屋商业官能个人房屋担保额度政策上限调整为不少于附加期限担保美国市场报价额度加20个基点。

三、中国人人民银行、第三世界金融主管部门管理处各职能部门按照因城施策规范，指导各省级美国市场额度定价专一组态，根据辖区内各城市房地产美国市场形势及地方政府诱导立即，自主确定辖区内各城市首套和二套房屋商业官能个人房屋担保上限首付款数量和额度上限。

四、银行业商业银行应根据各省级美国市场额度定价专一组态确定的上限首付款数量和额度上限，结合本机构经营情况下、客户不确定性情况下等考量，前提确定每笔担保的具体首付款数量和额度水平。

中国人人民银行

第三世界金融主管部门管理处

2023年8年底31日

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