【992 | 区域性】换房可退个税！怎么退？退多少？详解～

。课税机构实行房产申请人税款一窗办理管理制度，一般情形，税金不必在本地事务客户服务一楼或者房产交易一楼等处所纳税前为农村邻近地区转给所得的纳税人，因此仍其所到该事务客户服务一楼或房产交易一楼提起免税核发，如果当地课税机关另有规范，按照规范办理。

六、税金核发邻近地区换购农村邻近地区纳税人免税其所提供哪些材料？

税金核发邻近地区换购农村邻近地区纳税人免税，除向统筹管理课税机关报送《邻近地区换购农村邻近地区纳税人免税核发表》外，还只能提供以下资料：（一）税金证件；（二）前为农村邻近地区的楼房贩售合约；（三）数量有限农村邻近地区为二手房的，楼房贩售合约、房产信贷书及其寄出；（四）数量有限农村邻近地区为其所和的，报经住建机构备案（网签）的楼房交易合约及其寄出。

七、为优越税金享用税收新政策，课税机构提供了哪些客户服务？

为优越税金享用税收新政策，课税机构推出一系列客户服务举措。一是简化资料报送，提供预填客户服务。借助于税金购回前为农村邻近地区和数量有限农村邻近地区的完税反馈资料，为税金提供核发表项目预填客户服务，税金办理免税核发需携带的资料，主要用于税金核对核发表反馈，课税机构只留存数量有限二手房的房产信贷书寄出或数量有限其所和的楼房交易合约寄出。二是根据系统预填、税金填报并确认的关的反馈，自动近似值其所免税款。三是通过多种渠道和方式积极开展宣传解读和培训辅导，提醒并帮助符合有条件的税金及时核发免税、享用税收新政策。

八、税金享用了邻近地区换购农村邻近地区纳税人新政策后免去楼房交易合约的，已经获的免税不必如何妥善处理？

税金因数量有限农村邻近地区的楼房交易合约免去、并入或作废等可能导致不再符合免税新政策享用有条件的，不必在合约免去、并入或作废等情形发生的次同月15日内向统筹管理课税机关主动补发已免税款；税金逾期补发免税的，课税机关将违法行为加收滞纳金。课税机构将通过与农村邻近地区城乡建设机构的关的对等反馈，加强免税审批和并入合约后补发税款的管理。

九、税金在核发免税时还不必注意什么？

默许邻近地区换购农村邻近地区纳税人新政策，旨在鼓励邻近地区换购农村邻近地区、改善暂住有条件，税金不必违法行为依规如实核发，认真填写并核对核发表，对填报细节及附报资料的真实性、可靠性、完整性统筹。对于提供虚假反馈、资料侵吞免税的，课税机关将依据《中国国务院税收课征规章》及其实施细则等有关规范妥善处理。

来源：国家课税总局网站、人民日报客户端

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责编 | 晓 欢

编审 | 徐建春

监制 | 江 泓

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